Parduodami namai Klaipėdos rajone: į ką atkreipti dėmesį perkant naują namą

Ieškantys naujo namo prie Klaipėdos dažnai renkasi tarp kelių naujų kvartalų Klaipėdos rajone. Kainos skelbimuose gali atrodyti panašios, bet už jų slypi skirtingi dalykai. Surašėme, ką verta pasitikrinti prieš apsisprendžiant — ir kaip į šiuos klausimus atsako Linų kvartalas Leliuose.

1. Kas tiksliai įeina į kainą

Dažniausias neaiškumas — apdaila. Vieni pardavėjai kainą nurodo su daline apdaila, kiti — su pilna, o tie patys žodžiai skirtingiems vystytojams gali reikšti skirtingus darbus. Todėl visada paprašykite raštiško darbų sąrašo: kas bus padaryta, kokios medžiagos naudojamos ir kas lieka jums.

Linuose kaina nurodoma su daline apdaila. Pilną apdailą iki raktų galime įrengti papildomai — pagal jūsų pageidavimus ir biudžetą. Laisvų namų kainos šiuo metu — nuo 182 180 € iki 203 000 €.

2. Energinė klasė

Lietuvoje nuo 2021 m. naujiems pastatams taikomas A++ energinės klasės reikalavimas. Vis dėlto verta pasidomėti, kaip ji pasiekta: sienų ir pamatų šiltinimas, langai, šildymo būdas — visa tai lemia, kokias sąskaitas mokėsite žiemą.

Linų namai — A++ energinės klasės, mūriniai, fasadas apšiltintas putplasčiu. Kaip tai atrodo statybų metu, parodėme straipsnyje „Statomi namai Klaipėdos rajone“.

3. Sklypas

Sklypo dydis lemia ne tik vietą terasai ar daržui, bet ir atstumą iki kaimynų. Pasižiūrėkite, kaip sklypas orientuotas pasaulio šalių atžvilgiu ir kurioje pusėje bus kiemas.

Laisvų sklypų Linuose plotas — nuo 4,53 iki 8 arų. Kiekvieno sklypo vietą, plotą ir kainą matysite sklypų plane.

4. Ar kvartalas jau gyvenamas

Naujame kvartale svarbu ne tik namas, bet ir tai, kas aplinkui: ar įrengti keliai, ar jau gyvena kaimynai, kaip sparčiai vyksta statybos. Gyvenamas kvartalas parodo, kaip atrodys jūsų aplinka po kelerių metų.

Linų kvartale pirmasis etapas jau įgyvendintas — pastatytas 21 namas, juose gyvena šeimos. Antrajame etape statomi 62 namai.

5. Statybos kokybė ir garantija

Paklauskite, kokia garantija suteikiama ir kam ji taikoma. Jei galite, apžiūrėkite ir statomą namą — pamatysite pamatus, sienas ir stogo konstrukciją, kurių vėliau po apdaila nebesimatys.

Linų namų konstrukcijoms suteikiame 10 metų garantiją.

6. Finansavimas

Iš anksto išsiaiškinkite, kokio pradinio įnašo reikės ir kaip bus finansuojama likusi suma. Galimybės priklauso nuo jūsų situacijos, todėl jas geriausia aptarti individualiai.

Linuose pradinis įnašas — nuo 5 000 €. Likusią dalį gali padengti subsidija arba banko paskola — padedame su finansavimo klausimais.

7. Apžiūrėkite gyvai

Nuotraukos ir vizualizacijos padeda susidaryti vaizdą, bet erdvę geriausia pajusti gyvai. Pavyzdiniame name Linų g. 43B pamatysite, kaip atrodo namas su daline apdaila, ir galėsite užduoti visus klausimus vietoje.